El Blog de Nabes

Este artículo pivota los consejos de organización de almacenamiento del consumidor hacia un análisis de valoración de activos industriales centrándose en el volumen cúbico la capacidad de carga del suelo y cómo los patrones de utilización de los inquilinos afectan el NOI y el CapEx para los inversores.

Las pymes españolas están abandonando el alquiler de naves tradicionales para reducir sus costes logísticos un 40%. Descubre las 5 estrategias clave: desde eliminar el pago por "espacio fantasma" y optimizar la última milla, hasta aprovechar la recepción de mercancías y las deducciones fiscales del autoalmacenamiento flexible.

Este artículo ofrece un análisis profesional del mercado del autoalmacenamiento y el almacenamiento industrial, ofreciendo una guía estratégica para profesionales de la logística y empresarios. Abarca criterios esenciales para la selección de instalaciones, como la climatización, la infraestructura de seguridad y la flexibilidad en los contratos de arrendamiento. El contenido detalla las estructuras de costos, la optimización del espacio y la gestión de riesgos mediante seguros, posicionando la selección eficiente de almacenamiento como un componente clave para la agilidad operativa y la preservación de activos.

El arrendamiento de una nave industrial constituye una operación estratégica en la que los errores pueden afectar gravemente la rentabilidad a largo plazo. Esta guía analiza cinco errores críticos que los propietarios cometen con frecuencia, tales como negociar sin el respaldo de expertos, depender de múltiples agentes sin exclusividad o fijar precios de renta poco realistas. El artículo ofrece consejos prácticos para evitar estos obstáculos, enfatizando la importancia de la paciencia, la transparencia y la valoración profesional. Descubra cómo asegurar un contrato de arrendamiento riguroso y transformar su propiedad logística en un activo de alto rendimiento con el respaldo de Nabes.

En un mercado inmobiliario marcado por la transformación digital y la reindustrialización, las naves industriales se consolidan como una de las inversiones más rentables y estables. Descubre por qué están ganando terreno frente a oficinas, retail o vivienda, qué ventajas ofrecen y qué factores técnicos debes considerar antes de invertir.

El artículo explica por qué la altura libre —la distancia desde el suelo hasta el punto más bajo del techo útil— es un factor crítico en el análisis de naves industriales. Afecta directamente la funcionalidad del espacio, la viabilidad de operaciones logísticas o industriales, y la valoración del activo en el mercado. Se detallan los rangos habituales de altura libre, su impacto en el valor según el tipo de actividad y su compatibilidad con equipamientos como estanterías, robots o puentes grúa. En conclusión, entender y evaluar este parámetro técnico permite tomar decisiones más estratégicas a la hora de comprar, alquilar o vender una nave industrial.

La logística actual exige una nueva generación de naves industriales: más pequeñas, urbanas y adaptadas al ritmo del e-commerce. El auge del cross-docking y la última milla ha desplazado el foco desde grandes centros de almacenaje hacia espacios ágiles y bien conectados con el consumidor final. Hoy, el valor no está solo en cuántos pallets caben, sino en cuántos se pueden mover por hora. Para inversores y propietarios, esto supone una oportunidad: activos urbanos o periurbanos, bien ubicados y versátiles, se han convertido en piezas clave del nuevo modelo logístico. Explora cómo adaptarte y sacar ventaja de esta transformación en el artículo completo.

Una nave industrial adecuada marca la diferencia en logística y producción. Existen distintos tipos según uso (logística, productiva o cross-docking), tamaño, estructura, normativa contra incendios o criterios técnicos como los de TRIANGLE. Conocer estas clasificaciones permite elegir con precisión y mejorar la eficiencia operativa. Descubre cuál encaja mejor en tu proyecto en el artículo completo.

Una tasación de nave industrial determina su valor real y es clave para vender, alquilar o financiar con garantías. Factores como ubicación, estado y tipo de nave marcan la diferencia. Descubre cómo se calcula y por qué es tan importante en el artículo completo.

Una valoración precisa de tu nave industrial es fundamental para tomar decisiones estratégicas. Su valor real depende de factores como ubicación, accesibilidad, altura libre y condiciones técnicas, no solo de los metros cuadrados. Conoce todos los detalles para una valoración profesional (Leer artículo completo)